Şanlıurfa OSB’de arsa tahsisinde yeni dönem: Yüzde 49 şartı

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından hazırlanan Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, 6 Kasım 2026 Cuma tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Türkiye genelindeki organize sanayi bölgelerini kapsayan düzenleme, Şanlıurfa Organize Sanayi Bölgesi (OSB) ve Şanlıurfa Gıda İhtisas OSB'de faaliyet gösteren işletmeler ile yeni yatırım yapmayı planlayan sanayicileri de yakından ilgilendiriyor. Yeni yönetmelikle şirket ortaklıklarının devri, arsa tahsislerinin iptali, yeniden tahsis başvuruları ve mevcut fabrikaların komşu parsellerden yararlanmasına ilişkin önemli düzenlemeler yapıldı. Peki, Şanlıurfa'daki sanayiciler için hangi kurallar değişti? Arsa tahsisi hangi durumlarda iptal edilecek? YÜZDE 49'U AŞAN ORTAKLIK DEĞİŞİKLİĞİNE DİKKAT! Yönetmeliğin en dikkat çeken hükümlerinden biri, organize sanayi bölgelerinde arsa tahsisi yapılan şirketlerin ortaklık yapısıyla ilgili oldu. Düzenlemeye göre ön tahsis veya arsa tahsisi yapılan şirketlerde, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının onayı alınmadan toplam yüzde 49'u aşan ortaklık payı değişikliği yapılması halinde ön tahsis veya arsa tahsisi iptal edilecek. Yüzde 49 sınırına ilişkin iptal yaptırımı önceki yönetmelikte de bulunuyordu. Yeni düzenlemeyle söz konusu hükmün ifadesi yeniden düzenlendi. Bu nedenle Şanlıurfa'da OSB bünyesinde yatırım yapan ve şirket ortaklık yapısını değiştirmeyi planlayan firmaların Bakanlık onayı şartını dikkate alması gerekiyor. ÖN TAHSİS ALAN YATIRIMCILAR DA KAPSAMDA Yeni düzenleme yalnızca kesin arsa tahsisi yapılan şirketleri değil, ön tahsis hakkı bulunan yatırımcıları da ilgilendiriyor. Ön tahsis hakkının devredilmesi amacıyla Bakanlık izni alınmadan şirket hisselerinin devredildiğinin tespit edilmesi halinde ön tahsis iptal edilecek. Ön tahsisin iptal edilmesi veya yatırımcı tarafından iade edilmesi durumunda geri ödenecek bedelin belirlenmesine ve ödeme koşullarına ilişkin ayrıntılar ise ön tahsis sözleşmesinde düzenlenecek. B